美国房价复苏已临近?仍是昙花一现!
济南信息港 http://www.1tor.com 2008年12月24日 [ 字号:缩小 增大]

华尔街日报消息,房价的复苏似乎已经临近,但结果仍是昙花一现。 周二,美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)将公布11月份成屋销售数据,商务部(Commerce Department)也将公布11月份新屋销售数据。经济学家预计,在经济活动急速停顿之际,当月的两项指标都会下降。

占市场主要地位的成屋销售今年秋季时曾出现了企稳的苗头。但这在很大程度上要归因于低迷市场中大量丧失止赎权的房屋的销售。而这一丝希望现在也已经暗淡:成屋销售的领先指标--尚未成交的成屋销售在夏季时创出今年高点后已经连续两个月下降。

房屋始终供大于求和房屋建筑商信心处于历史低位,表明新屋销售也不会很快复苏。对总体经济状况至关重要的房地产业出现了一些给人希望的信号,即在经过了多年的降价后,房价已经到了人们能够承担的具有吸引力的水平,尤其是相对于不断上升的租金而言。

抵押贷款利率也下降到了近40年来的最低水平。巴克莱(Barclays Capital)的经济学家估计,自1975年以来,贷款利率每下降1个百分点可令房屋销售增长15%,推动房价上涨1.5%。

不 过,他们警告说,这些结果取决于金融市场或多或少地发挥正常职能。现在还没有做到这点。由于信贷市场依然吃紧、失业率上升和家庭负债沉重,利率下调迄今为 止只主要带来了更多的转按揭,而非销售。像政府考虑的那样将新贷款的利率降至4.5%也并非万灵良药。房屋研究机构Zelman & Associates的首席执行长艾维•泽尔曼(Ivy Zelman)估计,即便是利率如此之低,美国也只有约67%的家庭能够负担起房屋。据人口普查局(Census Bureau)称,第三季度拥有房屋所有权业主比例接近68%,显示已基本没有未开启的住房需求空间了。

女童性早熟趋势明显
留学专家提醒:SAT考试准备越早越好
须知:新移民初到济南的常识大全
加国买房租房和装修
中国教育部公布2010年加拿大正规高校名单
北美生活:练习口语的6种技巧
外媒猜测杭州UFO:军方试验新武器
在医院偶遇“刻板印象中的亚裔女孩”
专题内容页-济南信息港
中国女生被强暴去世
Tag标签页-济南信息港
英语学习:英语技巧二十招
情感:我留学日本5年的包养生涯
加签证官:学生签证无限制
万紫千红:岭南春色
人物|超99%!效率王竟被白送 他们肠子都悔青了
刘炜落泪挥别!一万分+总冠军 生涯已经圆满
法国赛谌龙完胜克里斯蒂 卫冕成功夺赛季首冠
曼城离绝杀只差半米!瓜帅欧冠梦倒在这一瞬|gif
周琦加盟辽篮仍有变数?新疆队或手握关键协议
国王杯-梅西苏神传射 库鸟2球 巴萨6-1大胜翻盘
从狂喜到一脸懵X!这1分钟瓜帅崩溃 他却笑了|gif
国足世预赛前瞻:占据明显优势 检验实力的1次小考
梅西纪念之夜杀疯了!独造3球11次过人打爆多特
东京奥运排球测试赛明年4月打响 中国男女排参赛
封杀!央视出面!姚明重拳!火箭这回真凉了!
历史课|四十岁的男子世界杯 浓缩版的中欧对抗史
齐祖玄学又显灵!对手开场就伤人 半单刀思考人生
2米18还能投三分!15岁中国小将被NCAA名校预订
T2钻石赛许昕4-0横扫林昀儒 成功获得男单冠军
曼联欧联杯名单:主力全部轮休 索帅带娃娃兵出征
奥地利赛资格赛国乒男队5人晋级 孙闻遭遇一轮游
国王官推嘲笑76人的表演 却被球迷1句话怼哭了
郭艾伦18分费尔德28+8+8 新疆再胜辽宁总分2-0
曼联新秀癌症扩散奇迹康复 穆帅找他说了一句话